Konsultacje inwestycyjne – nieruchomości

Indywidualna usługa doradcza skierowana do osób fizycznych, inwestorów prywatnych i małych firm planujących zakup, wynajem lub sprzedaż nieruchomości z nastawieniem na zysk lub bezpieczeństwo kapitału.

📊 Co obejmują konsultacje?

✅ Analiza opłacalności inwestycji (mieszkanie, lokal użytkowy, działka)
Porównanie kosztów zakupu, podatków, kosztów stałych i potencjalnych przychodów. Obliczenie rzeczywistego zysku z inwestycji.

✅ Kalkulacja wskaźników finansowych

• ROI (Return on Investment – zwrot z inwestycji)

• ROE (zwrot z kapitału własnego)

• Cash Flow (przepływy pieniężne)

• Payback Period (czas zwrotu)

• Porównanie różnych scenariuszy inwestycyjnych

✅ Ocena ryzyk i barier inwestycyjnych
Identyfikacja zagrożeń: rynek najmu, plan zagospodarowania, ograniczenia techniczne i prawne. Ocena stabilności lokalizacji i przepisów.

✅ Symulacje scenariuszy inwestycyjnych
Porównanie różnych strategii: najem krótkoterminowy vs długoterminowy, flipping, zakup pod wynajem z kredytem/leasingiem.

✅ Ocena lokalizacji
Analiza potencjału rozwoju dzielnicy, infrastruktury, planów zagospodarowania, stopy zwrotu z najmu w danej okolicy.

✅ Rekomendacje strategiczne
Pomoc w wyborze typu nieruchomości, segmentu rynku (np. mieszkania 1–2 pokojowe vs. lokale usługowe), sposobu finansowania i planu działania.